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Minha Casa Minha Vida, sem letra miúda.
Como funciona, em que faixa você pode estar e o que acontece em cada etapa. Prestação e subsídio quem define é a Caixa; a simulação oficial a gente conduz sem custo.
Seis etapas, nesta ordem.
- Aceite e contratoVocê escolhe a casa, lê as condições gerais e assina. Tudo por escrito.
- Análise de créditoAjudamos a organizar a documentação para a Caixa. O prazo depende da análise do banco e de eventuais pendências.
- AprovaçãoCom o financiamento aprovado, a Caixa informa prestação e subsídio. Se não aprovar, o sinal volta inteiro.
- Projeto e alvaráEm paralelo, aprovamos o projeto e tiramos o alvará na Prefeitura.
- Execução da obraObra com responsável técnico e ART. Você acompanha cada etapa.
- Vistoria e chavesVistoria, habite-se, manual do proprietário e a entrega das chaves.
Em que faixa a sua família está?
O programa separa as famílias pela renda bruta mensal. A faixa ajuda a entender o caminho, mas não diz sozinha quanto você vai pagar: isso depende da análise da Caixa.
Aviso: valores das faixas urbanas segundo a Portaria MCID nº 333/2026 e a página oficial da linha financiada, consultada em 12/11/2026. As regras mudam; o enquadramento só é confirmado pela Caixa na simulação.
| Faixa | Renda |
|---|---|
| Faixa 1 | até R$ 3.200 |
| Faixa 2 | R$ 3.200,01 a R$ 5.000 |
| Faixa 3 | R$ 5.000,01 a R$ 9.600 |
| Faixa 4 | R$ 9.600,01 a R$ 13.000 |
Fontes: Ministério das Cidades, Sobre o Minha Casa Minha Vida; Secom, nova portaria atualiza limites de renda. Simulador oficial: caixa.gov.br/simule-habitacao.
Perguntas que todo mundo faz.
Se a sua não está aqui, mande no WhatsApp. Respondemos com o que está no contrato e na regra da Caixa, sem promessa.
Quem pode comprar pelo Minha Casa Minha Vida?
Famílias com renda bruta mensal dentro das faixas do programa, que não tenham imóvel residencial financiado ou próprio na cidade e que passem pela análise de crédito da Caixa. Quem confirma o enquadramento é a Caixa, na simulação.
Quanto vou pagar por mês? Qual é o meu subsídio?
Não estimamos prestação nem subsídio, porque os dois dependem da renda, da composição familiar, do FGTS e da análise da Caixa. O número certo sai da simulação oficial, que conduzimos para você sem custo.
Posso usar o FGTS?
Em regra, sim: quem tem pelo menos 3 anos de trabalho com FGTS, somados, pode usar o saldo na entrada ou para abater o financiamento, conforme as regras da Caixa. Na simulação conferimos o seu caso.
E se o financiamento não for aprovado?
O sinal é devolvido integralmente. Essa condição está escrita nas condições gerais da proposta, antes de você assinar.
Quanto tempo demora a análise de crédito?
O prazo depende da documentação, da análise da Caixa e de eventuais pendências. A equipe acompanha o processo e informa o andamento. Projeto e alvará seguem os procedimentos da Prefeitura.
Quais documentos eu preciso separar?
Em geral: RG e CPF, comprovante de estado civil, comprovante de residência, comprovantes de renda e a carteira de trabalho ou o extrato do FGTS. A lista final é a da Caixa e pode pedir mais documentos conforme o seu caso.
O que vem incluso na casa?
O que está no Memorial Descritivo da proposta. Mobília, decoração e eletrodomésticos que aparecem nas imagens não estão inclusos, e listamos por escrito tudo o que fica de fora.
Peça a sua simulação gratuita.
Informe a faixa de renda e se tem FGTS. A gente conduz a simulação oficial na Caixa e responde pelo WhatsApp.